2026: Gesetzesänderung in der Schädlingsprävention
Das müssen Sie jetzt wissen!
Mit dem Wegfall der befallsunabhängigen Dauerbeköderung zum 01.01.2026 verändert sich die professionellen Schädlingsprävention grundlegend.
Was früher als Standard galt, wird dann gesetzlich untersagt und das stellt viele Immobilienverwalter, Eigentümergemeinschaften und Bestandshalter vor neue Herausforderungen.
2026 Gesetzesänderung
2026: Gesetzesänderung in der Schädlingsprävention
Was sich ändert und was Sie jetzt tun sollten!
Mit dem Wegfall der befallsunabhängigen Dauerbeköderung zum 01.01.2026 verändert sich die professionellen Schädlingsprävention grundlegend.
Was früher als Standard galt, wird dann gesetzlich untersagt und das stellt viele Immobilienverwalter, Eigentümergemeinschaften und Bestandshalter vor neue Herausforderungen.
Das passiert wenn Sie nicht reagieren:
■ Nagerbefall ohne rechtzeitige Erkennung
■ Hohe Akut-Einsatzkosten – nicht umlagefähig
■ Mangelhafte Dokumentation – angreifbar bei Audits
■ Gesetzesverstoß ab 2026 – Haftungsrisiken
Die folgende Übersicht zeigt Ihnen klar, welche Optionen Sie haben – und warum diese Konzept langfristig die wirtschaftlich und rechtlich sinnvollste Entscheidung ist.
■ Nagerbefall ohne rechtzeitige Erkennung
■ Hohe Akut-Einsatzkosten – nicht umlagefähig
■ Mangelhafte Dokumentation – angreifbar bei Audits
■ Gesetzesverstoß ab 2026 – Haftungsrisiken
Die folgende Übersicht zeigt Ihnen klar, welche Optionen Sie haben – und warum
diese Konzept langfristig die wirtschaftlich und rechtlich sinnvollste Entscheidung ist.
Leistung
Umlagefähigkeit der Kosten
Rodentizideinsatz (Gifte)
Regelmäßige Kontrolle & Dokumentation
Kostenstruktur
Wirkung auf die Population
Rechtsicherheit
Bis Ende 2025
Ja, Abrechnung über Betriebskosten möglich
Regelmäßiger Einsatz in Köderstationen
Fest definierte Intervalle
planbar
Eindämmung durch permanenten Gifteinsatz
Nur noch bis 31.12.2025
Ohne Schutzkonzept
Nur Einzelmaßnahmen, keine
Betriebskostenabrechnung möglich
Nur bei bestätigtem Befall erlaubt
Nur bei Anlass bzw. eingeschränkt
Reaktive Einsätze bei Befall: teuer, überraschend, nicht planbar
Monitoring ohne Wirkung
Bekämpfung nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben
Premium Schutz ab 2026
Ja, weiterhin über Betriebskostenabrechnung möglich & gesetzeskonform
Zielgerichteter, gesetzeskonformer Einsatz nach klarer Befallsermittlung
Regelmäßig & transparent, um Befall frühzeitig zu erkennen
Weiterhin planbar durch feste Pauschalen, welche alle Bekämpfungsmaßnahmen inkludieren
Kontrolle und Befallstilgung durch akute Maßnahmen
100 % gesetzeskonform ab 2026
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